Зарубежная недвижимость: Дубай, Испания, Таиланд — инвестируйте в будущее без границ!
Подберём и оформим покупку недвижимости в топовых локациях: от апартаментов у моря до премиальных вилл. Полное сопровождение сделки и поддержка после покупки.
Где и что мы предлагаем?
Работаем с тремя популярными направлениями — каждое со своими преимуществами:
- Дубай (ОАЭ)
- апартаменты в небоскрёбах с видом на залив;
- виллы в закрытых комьюнити с бассейнами и охраной;
- инвестиционные лоты в строящихся комплексах (ROI до 8% годовых);
- объекты с гарантированной доходностью от застройщиков;
- возможность получения резидентской визы при покупке от 205 000 USD.
- Испания
- квартиры и апартаменты на побережье Коста‑дель‑Соль;
- таунхаусы в курортных городах (Аликанте, Бенидорм);
- загородные виллы с участками;
- исторические апартаменты в центре городов (Барселона, Валенсия);
- возможность получения ВНЖ при покупке от € 500 000.
- Тайланд
- кондоминиумы у моря на Пхукете и в Паттайе;
- пляжные виллы с частным бассейном;
- апартаменты в курортных комплексах с управлением;
- земельные участки под строительство;
- программы гарантированной аренды (до 7% годовых).
Почему стоит доверить покупку нам?
- Доступ к закрытым предложениямВидим лоты до выхода на открытый рынок — эксклюзивные скидки до 15%.
- Локальные экспертыВ каждом регионе — проверенные партнёры, говорящие на языке страны и знающие нюансы законодательства.
- Экономия времениНе = нужно ездить за границу для выбора — подберём варианты за 1−2 недели с онлайн‑просмотрами.
- Юридическая безопасностьПроверяем все документы, исключаем риски оспаривания сделки или потери денег.
- Финансовая выгодаДобиваемся скидок от застройщиков, фиксируем курс при оплате в рублях, помогаем с ипотекой.
- Комплексный подходРешаем все вопросы: от поиска до сдачи в аренду и уплаты налогов.
- Поддержка 24/7Отвечаем на вопросы до и после сделки — поможем с ремонтом, подключением интернета, поиском школы для детей.
- Персональный менеджерОдин специалист сопровождает вас от заявки до заселения
Этапы работы
Переговоры и анализ требований
Обсуждаем цели (жильё, инвестиции, ВНЖ), бюджет, предпочтения по локации и = типу объекта.
Подбор вариантов
Подбираем 5−10 подходящих объектов с фото, планировками, расчётом доходности и расходов на содержание.
Онлайн‑туры и просмотры
Организуем видеопросмотры, виртуальные туры, при необходимости — индивидуальные поездки с гидом.
Аудит и проверка
- проверяем правоустанавливающие документы;
- уточняем статус земли и ограничения;
- анализируем репутацию застройщика;
- оцениваем ликвидность и перспективы роста стоимости.
Оформление сделки
- готовим договор купли‑продажи (на английском/русском языках);
- помогаем открыть счёт в местном банке;
- организуем безопасный перевод средств;
- сопровождаем регистрацию права собственности;
- оформляем налоговые номера (если требуется).
Постпродажное сопровождение
- помощь с подключением коммунальных услуг;
- консультации по налогообложению;
- услуги управления недвижимостью (сдача в аренду, обслуживание).
Часто задаваемые вопросы о зарубежной недвижимости
Вопрос:
Можно ли купить недвижимость дистанционно?
Ответ:
Да. Мы организуем онлайн‑подбор, видеопросмотры, электронный документооборот и безопасный перевод средств. Вы можете получить ключи и документы курьерской доставкой.
Вопрос:
Какие налоги и сборы при покупке за рубежом?
Ответ:
- Дубай: регистрационный сбор 4% от стоимости + административный сбор.
- Испания: НДС (10% для новостроек) или налог на передачу (от 6% для вторичного жилья), нотариальные расходы.
- Таиланд: гербовый сбор (0,1%), специальный бизнес‑налог (3,3%) или НДС (7%).
- Мы рассчитаем полную стоимость до подписания договора.
Вопрос:
Можно ли получить ВНЖ или визу через покупку?
Ответ:
- в Дубае — резидентская виза при покупке от 205 000 USD;
- в Испании — «золотая виза» при покупке от € 500 000;
- в Таиланде — долгосрочные визы через программы Elite Visa или при крупных инвестициях.
- Поможем подготовить документы.
Вопрос:
Как сдавать недвижимость в аренду?
Ответ:
Предлагаем услугу управления: найдём арендаторов, заключим договор, будем контролировать платежи и обслуживание. Доходность — от 5 до 8% годовых в зависимости от локации.
Вопрос:
Работаете ли вы с ипотекой/рассрочкой?
Ответ:
Да. Подберём банки в стране покупки или поможем с российской ипотекой под залог. Для строящихся объектов часто доступна рассрочка от застройщика — до 5 лет.