Коммерческая недвижимость — инвестируйте с выгодой!
Выберем пространство для бизнеса: кабинеты, торговые площади, склады и промышленные объекты. Более 1 000 актуальных вариантов.
Какие объекты коммерческой недвижимости мы подбираем?
- Офисные помещениябизнес‑центры класс A, B, C; кабинеты и open‑space; коворкинги
- Торговые площадиторговые центры классов A, B, C; персональные офисы и креативные зоны; кооперативные рабочие пространства
- Складские комплексысклады A, B, C, D; логистические терминалы; холодильники
- Производственные помещенияпроизводственные помещения, склады, предприятия с инфраструктурой и подъездными путями
- Гостиничный бизнескурортные комплексы, гостиницы, заведения, квартиры для аренды
- Общественное питаниезаведения общественного питания, буфеты, столовые, мобильные точки с готовой инфраструктурой
- Социальная инфраструктураспортзалы, парикмахерские, здравоохранительные учреждения
- Земельные участки под застройкупромышленные районы, коммерческие пространства, строительные инициативы
Услуги по работе с коммерческой недвижимостью
- Выбор предметовизучение рынка, нахождение предложений под ваши критерии
- Оценка финансовой привлекательностиоценка прибыли, период возврата инвестиций, угроз.
- Аудит объектовконтроль технической и правовой действительности.
- Установление контактов с владельцами недвижимости/продавцамипереговоры, уточнение условий, оформление гарантий.
- Поддержка сделоксоставление соглашений аренды/продажи, учет в Росреестре.
- Улучшение цен на арендуанализ условий существующих соглашений, поиск более выгодных предложений.
- Контроль над объектамипоиск жильцов, мониторинг использования, сбор платежей.
- Переосвоениемодернизация старых объектов для актуальных целей
Кому будет полезна наша помощь?
- начинающим предпринимателям (поиск первого офиса или торговой точки);
сетевым компаниям (расширение географии присутствия);
инвесторам (покупка объектов для сдачи в аренду или перепродажи);
собственникам бизнеса (оптимизация текущих арендных условий);
девелоперам (земельные участки под строительство);
франчайзи (подбор помещений под стандарты бренда);
управляющим компаниям (формирование портфеля коммерческой недвижимости);
иностранным инвесторам (вхождение на российский рынок).
Этапы работы
Переговоры и анализ требований
Изучаем ваш бизнес-план, финансовый план, требования к местоположению и характеристикам объекта.
Подбор вариантов
Выбираем 5–10 соответствующих вариантов с изображениями, схемами и анализом доходности.
Аудит и проверка
Изучаем бумаги, нагрузки, связи, транспортную доступность.
Оформление сделки
Составляем контракт, содействуем в регистрации, следим за передачей ключей.
Постпродажное сопровождение
Консультируем по использованию, содействуем в нахождении субарендаторов.
Часто задаваемые вопросы о коммерческой недвижимости
Вопрос:
Можно ли арендовать помещение без залога?
Ответ:
Да, некоторые арендодатели предлагают такие условия для надёжных арендаторов. Мы поможем договориться или подобрать варианты без депозита.
Вопрос:
Как проверить, не завышена ли арендная ставка?
Ответ:
Мы проводим сравнительный анализ: смотрим аналогичные объекты в районе, учитываем проходимость, состояние ремонта, коммуникации. Даём письменный отчёт с обоснованием рыночной цены.
Вопрос:
Работаете ли вы с объектами в регионах?
Ответ:
Да. У нас есть партнёры в 50+ городах России. Организуем удалённый подбор, онлайн‑туры и подписание документов электронно.
Вопрос:
Что делать, если арендодатель требует капитальный ремонт за мой счёт?
Ответ:
Мы согласуем скидку на аренду или рассрочку ремонта, зафиксируем в договоре обязанность арендодателя компенсировать затраты после определённого срока.
Вопрос:
Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку?
Ответ:
Да. Подберём банки с программами коммерческой ипотеки, поможем собрать документы и получить одобрение на выгодных условиях.