Юридическая проверка объектов недвижимости—
защитите себя отрисков
защитите себя отрисков
Комплексная экспертиза документов и истории объекта:
выявим скрытые обременения, споры и ограничения до сделки.
Гарантия безопасности— в договоре.
выявим скрытые обременения, споры и ограничения до сделки.
Гарантия безопасности— в договоре.
Для чего нужна юридическая проверка
Почему нельзя покупать недвижимость без проверки?
Без тщательной юридической экспертизы вы рискуете:
Без тщательной юридической экспертизы вы рискуете:
- Приобрести объект с обременениями
(ипотека, арест, рента) - Столкнуться с оспариванием сделки
наследниками или бывшими супругами - Раздел имущества при разводе
- Наследство и вступление в
права собственности - Оспаривание кадастровой стоимости,
раздел активов - Страхование (определение
страховой суммы) - Внесения в уставный капитал
компании - Ликвидации или банкротства
- Налогообложение (корректировка
кадастровой стоимости) - Анализ доходности объекта
Какие объекты проверяем?
- Квартиры (первичный и вторичный рынок)
- Загородные дома и коттеджи
- Земельные участки (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения)
- Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, склады)
- Апартаменты и инвестиционные проекты
- Доли в недвижимости и новостройки
Сколько стоит и сколько времени занимает проверка?
- Сроки
- стандартная проверка квартиры — 2−5 рабочих дней;
- дом с участком — 3−7 дней;
- коммерческая недвижимость — 5−10 дней;
- срочная проверка (за 24−48 часов) — +50% к стоимости.
- Стоимость
- квартира в городе — от 8000 руб.;
- загородный дом с участком — от 12 000 руб.;
- земельный участок — от 6000 руб.;
- коммерческая недвижимость — от 15 000 руб. (зависит от сложности);
- экспресс‑проверка (базовый аудит ЕГРН) — 3000 руб.
- ВажноЦена фиксирована и прописана в договоре. Оплата — после получения отчёта.
Как проходит юридическая проверка?
Заявка и консультация
Обсуждаем объект, цель сделки, ваши опасения.
Заключение договора
Фиксируем сроки, стоимость, перечень проверяемых параметров.
Сбор документов
Вы предоставляете базовый пакет, мы запрашиваем недостающие выписки (ЕГРН, архивные справки и т. д.).
Анализ документов
Юристы проверяют подлинность, соответствие закону, выявляют риски.
Запрос данных в госорганах
Получаем сведения из Росреестра, ФССП, ФНС, БТИ, ПНД/НД.
Составление отчёта
Формируем заключение с: перечнем выявленных рисков (если есть), оценкой вероятности оспаривания сделки; рекомендациями по устранению проблем; выводами о возможности сделки.
Передача результата
Вы получаете письменный отчёт (PDF + бумажный оригинал) и устную консультацию юриста.
Поддержка
При необходимости помогаем устранить риски или скорректировать договор.
Часто задаваемые вопросы о = подборе недвижимости под ключ
Вопрос:
Чем отличается юридическая проверка от оценки недвижимости?
Ответ:
Оценка определяет стоимость объекта, а юридическая проверка — его «чистоту»: права собственности, обременения, риски оспаривания. Для безопасной сделки нужны обе услуги.
Вопрос:
Можно ли проверить объект дистанционно?
Ответ:
Да. Мы работаем с электронными документами и выписками. Для сложных случаев организуем выезд партнёра в вашем городе.
Вопрос:
Что делать, если проверка выявила риски?
Ответ:
Мы предложим варианты:
- запросить у продавца устранение проблемы (снятие обременения, согласие супруга и т. д.);
- скорректировать договор с гарантиями;
- отказаться от сделки до внесения аванса.
Вопрос:
Примут ли ваш отчёт в банке или суде?
Ответ:
Да, наш отчёт — официальный документ с печатью и подписью юриста. Он принимается банками для одобрения ипотеки и может использоваться в суде как доказательство.
Вопрос:
Сколько действует результат проверки?
Ответ:
30 дней с даты составления. После этого рекомендуется актуализировать данные (особенно выписку ЕГРН).